СНТ "Дружба" г. Новосибирск

Объявление

ННШ — Fri, 16 Feb 2018 10:01:14 GMT

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ СНТ «ДРУЖБА»

14 февраля 2018, года закончился очередной этап судебного разбирательства между Администрацией поселка Краснообск и Территориальным управлением Росимущества по поводу отчуждения земельного участка , который на сегодняшний момент используется СНТ «Дружба», и передачи его в муниципальную собственность поселка Краснообск, которое вступило в законную силу после рассмотрения в Седьмом Арбитражном апелляционном суде г. Томск.

На протяжении всего разбирательства Администрация поселка Краснообск упорно пыталась доказать, что СНТ «Дружба» занимает земельный участок без правоустанавливающих документов, а также объекты недвижимого имущества, построенные членами СНТ «Дружба» имеют статус самовольных. Таким образом, заявитель, то есть Администрация поселка Краснообск требует принудительно передать земельный участок в муниципальную собственность на безвозмездной основе, так как земельный участок не используется для сельскохозяйственного производства в течение трех лет. Более того Администрация поселка Краснообск настаивает, что земельный участок ПРЕДНАЗНАЧЕН для иного строительства. (см. Апелляционную жалобу ).

Ответчик Территориальное управление Росимущество, третьи лица СФНЦА РАН, Сибирское ТУ ФАНО России в своих отзывах в суд пояснили, что СНТ «Дружба» является организацией, созданной для работников Сибирского отделения РАСХН. Спорный земельный участок используется по целевому назначению – в соответствии с категорией и видом разрешенного использования. При этом само использование санкционировано правообладателем земельного участка на основании Постановлений Президиума СО РАСХН от 01.06.2005г. № 80, от 24.04.2006г. № 89. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных построек и сооружений) т.е. садоводство не является разновидностью сельскохозяйственного производства и не предполагает обязательность возведения объектов недвижимого имущества. Кроме того земельный участок используется членами СНТ «Дружба», что установлено многочисленными судебными разбирательствами. (см. Отзыв на апелляционную жалобу).

Позиция правления СНТ «Дружба» и юристов предполагает передачу земельного участка непосредственно СНТ «Дружба» на основании действующего Законодательства РФ.

Считаем, что настоящие действия Администрации поселка Краснообск являются не правомерными и не учитывают интересы членов СНТ «Дружба» и мнение правления. Все выступления в СМИ являются попыткой настроить членов СНТ «Дружба» против действующего правления.

Так и хочется сказать всем известную фразу: «Да здравствует самый гуманный и справедливый в мире суд», который выступил в защиту интересов членов СНТ «Дружба», т.е. отказал в передаче земельного участка в муниципальную собственность.

Правление СНТ «Дружба»

Протокол собрания правления СНТ "Дружба" от 09.12.2017г

ННШ — Fri, 26 Jan 2018 02:15:25 GMT

ПРОТОКОЛ

заседания правления СТН «Дружба» от 09.12.2017 г.

Присутствовало 11 человек

ПОВЕСТКА ДНЯ

1. Информация председателя правления о текущем состояние дел в СНТ «Дружба».

2. Предъявляемые требования по подключению к электросетям.

3. Вопрос о заработной плате инженера-строителя и главного энергетика.

4. Договора займа с членами.

5. Письменный ответ для ревизионной комиссии.

6. Разное.

СЛУШАЛИ: Казакова А.Г

ВЫСТУПИЛИ: Сигарев Ю.С., Захаров С., Папич А.Э. и другие.

Информация председателя правления о текущем состоянии дел в СНТ «Дружба».

Арбитражный суд по Новосибирской области принял решение об отказе в передаче земельного участка, в настоящее время занимаемого СНТ «Дружбой», в собственность администрации р.п. Краснообск. Возможно администрация р.п. Краснообск подаст заявление в апелляционный суд в город Томск.

Предъявляемые требования по подключению к электросетям. Главный энергетик СНТ «Дружба» озвучил требования по подключению к электросетям 0,4 кВ абонентов СНТ «Дружба», которое должно исполняться всеми членами общества.

Требования:

Наличие справки об отсутствии задолженности по целевым взносам на электричество (бухгалтерия СНТ «Дружба»).
1. После предъявления справки Главному энергетику СНТ «Дружба» производится заказ электросчётчика (ориентировочный срок поставки 14 рабочих дней, при партии 10 шт).
Наличие вводного щита абонента, выполненного в соответствии с нормами и правилами.
Наличие в водном щите Дифференциального автомата либо комплекта – автоматический выключатель + УЗО (номиналом не более 25А при вводе 380В).
Наличие вводного кабеля, соответствующего сечения (СИП 4 4*25 при вводе 380В).
Наличие арматуры для подвеса кабеля (СИП 4 4*25 при вводе 380В).
Наличие акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между абонентом и СНТ «Дружба» (подписывается при визуальном осмотре вводного щита).
Наличие дополнительного соглашения к основному договору между СНТ «Дружба» и членом общества.
Соблюдение Положения по электроснабжению СНТ «Дружба».

Поставлен вопрос на голосование по принятию Положения по электроснабжению СНТ «Дружба».

Проголосовали за принятие Положения по электроснабжению СНТ «Дружба» единогласно.

Подключение члена СНТ «Дружба» к электросетям в сумме 1500 рублей и оплата счетчика в размере 10 000 рублей, а также базовой стации общей суммой на 80 000 рублей произвести за счет целевых взносов на энергетику.

Вопрос о заработной плате инженера-строителя и главного энергетика

Согласно штатному расписанию оплата инженера-строителя составляет 1 ставку в размере 18 750 рублей и ставка главного энергетика 15 000 рублей. В настоящее время мы оплачиваем ½ ставки инженеру-строителю и ¼ ставки главному энергетику.

Поступило предложение от членов правления в связи с увеличением объема работ по строительству электрических сетей, увеличить оплату труда до 1 ставки согласно штатному расписанию. А именно, инженеру-строителю с 01 октября 2017 года и главному энергетику с 01 июля 2017 года.

Договора займа с членами общества.

Члены общества предложили заключить с ними беспроцентные договора займа для быстрейшего проведения работ по электроснабжению. Договора займа являются добровольным волеизъявлением членов и одобрены правлением общества.

Письменный ответ для ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия направила письмо в правление СНТ «Дружба от 11.11.2017 года о предоставлении документов для проведения ревизии. Согласно п. 1.9. Положения о ревизионной комиссии СНТ «Дружба» срок полномочий настоящей ревизионной комиссии истёк 30 мая 2016 г.

Разное.

Правление СНТ «Дружба» оценило положительно работу председателя правления и решило оплатить его работу согласно штатному расписанию.

РЕШЕНИЕ ПРАВЛЕНИЯ

1. Информацию председателя правления принять к сведению.

2. Продолжить работы по электричеству.

5. Вопрос о заработной плате инженера-строителя и главного энергетика решить положительно.

4. Заключить договора займа с членами общества.

5. Подготовить ответ ревизионной комиссии.

6. Вопрос о заработной плате решить положительно.

Председатель правления Казаков А.Г.

Секретарь Едрёнкина Н.М.

Объявление

ННШ — Mon, 11 Dec 2017 07:03:41 GMT

Решение суда в удовлетворении требований о признании незаконным отказа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области земельного участка с кадастровым номером 54:19:180601:42, СНТ "Дружба" размещён в документах юридических.

Объявление

ННШ — Thu, 16 Nov 2017 04:29:26 GMT

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ СНТ «ДРУЖБА»

В настоящее время идет судебное разбирательство между Администрацией поселка Краснообск и Территориальным управлением Росимущества по поводу отчуждения земельного участка, который на сегодняшний момент используется СНТ «Дружба» и передачи его в муниципальную собственность поселка Краснообск.

Администрация поселка Краснообск подала иск в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о том, что СНТ «Дружба» занимает земельный участок без правоустанавливающих документов, а также объекты недвижимого имущества, построенные членами СНТ «Дружба» имеют статус самовольных. Таким образом, заявитель, то есть администрация поселка Краснообск требует принудительно передать земельный участок в муниципальную собственность на безвозмездной основе, так как земельный участок не используется для сельскохозяйственного производства в течение трех лет (см. раздел "Документы юридические" Объяснения администрации поселка Краснообск по обстоятельствам дела).

Ответчик Территориальное управление Росимущество, третьи лица СФНЦА РАН, Сибирское ТУ ФАНО России в своих отзывах в суд пояснили, что СНТ «Дружба» является организацией, созданной для работников Сибирского отделения РАСХН. Спорный земельный участок используется по целевому назначению – в соответствии с категорией и видом разрешенного использования. При этом само использование санкционировано правообладателем земельного участка на основании Постановлений Президиума СО РАСХН от 01.06.2005г. № 80, от 24.04.2006г. № 89. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных построек и сооружений) т.е. садоводство не является разновидностью сельскохозяйственного производства и не предполагает обязательность возведения объектов недвижимого имущества (см. раздел "Документы юридические" Отзывы ответчика и третьих лиц).

Позиция правления СНТ «Дружба» и юристов предполагает передачу земельного участка непосредственно СНТ «Дружба» на основании действующего Законодательства РФ. Считаем, что настоящие действия Администрации поселка Краснообск являются не правомерными и не учитывают интересы членов СНТ «Дружба».

Администрация поселка Краснообск подала на наш земельный участок в суд не уведомив об этом правление СНТ «Дружба», то есть втайне. Возникает правомерный вопрос – «Почему?». Да и в настоящий момент Администрация поселка Краснообск ведет себя некорректно, так как вносит раскол между членами общества, призывая их ко всяческим провокациям. Опять возникает вопрос – «Зачем?».

Правление СНТ «Дружба»

ПРОТОКОЛ расширенного заседания правления СТН «Дружба» от 07.10.2017 г.

ННШ — Thu, 19 Oct 2017 01:26:44 GMT

ПРОТОКОЛ

расширенного заседания правления СТН «Дружба» от 07.10.2017 г.

Присутствовало 57 человек

в.т.ч. членов правления 11

ПОВЕСТКА ДНЯ

Отчёт председателя правления о проделанной работе:
1. по электричеству;
2. по оформлению земли.

2. Разное.

СЛУШАЛИ: Казакова А.Г.

ВЫСТУПИЛИ: Демьяненко С.В., Шабунин А.В., Иванов Н.М., Рыжков В.И., Захаров С.Е., Баянов И.В., Золотарева Н.С. и др.

Отчёт председателя правления о проделанной работе.

По электричеству

Установили подстанцию, заказали ячейку, подвели кабеля к подстанции. Сергей Владимирович главный энергетик проводит организацию работ по подключению.

Демьяненко Сергей Владимирович озвучил стоимость работ на внешнюю часть по электричеству, которая составит более трех миллионов рублей).

На сегодняшний день взнос на электричество составляет 147 тыс. рублей.

По электричеству Сергей Владимирович установил подстанцию, проложил кабель, облагородил территорию. Ячейки по электричеству планировались две, но по техническим возможностям заказали одну. Конструкция новая будет готова через неделю.

Основная задача запустить подстанцию и оформить все соответствующие документы в ОАО «СибирьЭнерго». Планируется закончить все эти работы к концу ноября 2017 года.

Для окончания работ и запуска внешних сетей необходимо собрать денежные средства в размере 800 тысяч рублей.

Желательно поставить опоры по обществу до холодов. Мощность на 1 участок 11,7 кВт.

На каждую опору будет ставиться счётчик с ограничением и возможным отключением. Счётчик двухфазный, при желании трехфазный с ориентировочной стоимостью 8 тыс. рублей. Производство счётчика Россия. Принимаем предложения по рассмотрению других производителей.

Необходимо, чтобы члены общества полностью внесли целевой взнос за электричество и тогда оно будет.

По земле.

Слово предоставляется юристу Шабунину Аркадию Викторовичу.

В настоящее время земельный участок СНТ «Дружба» находится в постоянном бессрочном пользовании Сибирского федерального научного центра Агробиотехнологий РАН (СФНЦА РАН).

Должен быть оформлен отказ с ними, чтобы передать участок в аренду или собственность СНТ «Дружба»

Администрация п. Краснообск подала в суд иск на Территориальное управление Росимущества о передаче нашего участка земли в муниципальную собственность с обоснованием , что земля в течение трех лет не обрабатывается.

Есть два пути:

Присоединение СНТ «Дружба» к муниципальному образованию р.п. Краснообск.
Обратиться в Территориальное управление Росимущества о передаче земли непосредственно СНТ «Дружба».

Проголосовали единогласно о доверии председателю по организации работ по оформлению земельного участка.

РЕШЕНИЕ ПРАВЛЕНИЯ

1. Отчёт председателя правления о проделанной работе принять.

2. Продолжить работы по электричеству

3. Собрание членов СНТ «Дружба» назначить, когда будут закончены работы по электричеству.

4. Оказать доверие председателю Казакову А.Г. в решении вопроса по земле.

5.Членам товарищества срочно оплатить целевые взносы по электричеству.

Председатель правления Казаков А.Г.

Секретарь Едрёнкина Н.М.

ПРОТОКОЛ расширенного заседания правления СТН «Дружба» от 07.09.2017 г.

ННШ — Thu, 14 Sep 2017 08:06:30 GMT

ПРОТОКОЛ

расширенного заседания правления СТН «Дружба» от 07.09.2017 г.

Присутствовали 45 человека

в.т.ч. членов правления 11

ПОВЕСТКА ДНЯ

1. Отчёт председателя правления о проделанной работе

2. Подготовка к собранию СТН «Дружба»

3. Разное

Вопрос № 1.

ВЫСТУПИЛ: Казаков А.Г

Отчёт председателя правления о проделанной работе.

С 30 мая 2014 г. приступил к работе председателя СНТ «Дружба».

В связи с ошибкой при межевании земельного участка было неправильно установлено ограждение общества. Поэтому пришлось исправить допущенные ошибки при межевании и перенести ограждение в результате чего были потрачены денежные средства в 2014 году.

КАНАЛИЗАЦИЯ И ВОДА.

Занялись получением технических условий на канализацию и воду. По нашим разрешительным документам на строительство в обществе обязательно должен быть централизованный водопровод и канализация.

По первоначальному проекту подключение к городской канализации должно было проходить по землям Института растениеводства, но директор Лихенко И.Е. отказал. Проект пришлось переделывать и с разрешения директора СибФТИ Альта В.В. канализация должна пройти по территории СибФТИ. Запросили разрешение Сибирского ФАНО о согласовании проекта канализации. ФАНО дало разрешение при условии заключения договора сервитута. Для заключения договора сервитута были проделаны следующие работы:

Кадастровые работы;
Разработан проект рекультивации;
Проведена оценка по возмещению ущерба;
Проведена регистрация в Росреестре проекта наружной канализации.

Эта работа проводилась в течении полугода заместителем председателя и членом нашего общества Алексеевой В.И.

За время подготовки договора сервитута произошла реорганизация СО Россельхозакадемии и руководителем стал Кашеваров Н.И., который дал немотивированный отказ в прокладке наружной напорной канализации. На сегодняшний момент этот вопрос в подвешенном состоянии.

Получены технические условия на наружный водопровод. В промежуток с 2015 по 2016 годы при участии муниципалитета во главе с Саблиным Ю.В. работы были завершены. При проведении строительных работ постоянное участие принимал инженер-строитель Фрейлих А.М.

В настоящее время необходимо провести дезинфекцию трубы и оплатить квоту Горводоканалу г. Новосибирска за воду примерно 2 млн.рублей и канализацию примерно 4 млн. рублей.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.

Начиная с 2012 года после окончания судебных разбирательств обратились в ФГУП «Энергетик», где в то время был директором Данилов Н.В., который одновременно является членом нашего общества за получением технических условий на подсоединение к электрическим сетям на что получили отказ без видимых на то причин. Неоднократно просили помочь в решении этого вопроса Донченко А.С., который обещал но ничего не сделал. Наше хождение по мукам длилось в течении 4-х лет.

И только в конце 2016 года, когда сменилось руководство ФГУП «Энергетик» и директором стал Бутин С.В. при содействии Сибирского отделения ФАНО нами в конце августа 2017 года получены технические условия на присоединение к электрическим сетям. Техническую работу проводили главный энергетик Демьяненко С.В. и инженер-строитель Фрейлих А.М.

На сегодняшний момент мощности выданы не в полной мере и то благодаря членам нашего общества Завьялову И. и Гатилову, которые провели переуступку мощностей в нашу пользу. Каждый документ, связанный с разрешительной документацией подписывался по неделями. Для подвода электричества к обществу необходимо провести работы по строительству наружных электрических сетей, на что уйдет минимум один месяц. Только после этого можно будет заниматься внутренними электрическими сетями и то при условии сдачи членами общество целевых взносов на энергетику.

ПО ЗЕМЛЕ.

Продолжают работать наши юристы по оформлению земли желательно в постоянное бессрочное пользование, либо на правах аренды.

Вопрос № 2.

ВЫСТУПИЛ: Демьяненко С.В.

Предлагаем провести общее собрание после окончания работ по строительству наружных электрических сетей в конце октября. Возможно к этому времени будет более ясным положение дел по земле.

Вопрос № 3.

ВЫСТУПИЛ: Рыжков В.И.

Предлагаем активизировать работу с должниками по погашению задолженности по членским и целевыми взносам.

РЕШЕНИЕ ПРАВЛЕНИЯ

1. Отчёт председателя правления о проделанной работе принять.

2. Продолжить начатые работы по электричеству, канализации и водоснабжению.

3. Общее собрание членов СНТ «Дружба» назначить на конец октября.

4. Напомнить всем должникам по членским взносам, которые необходимо оплатить.

Председатель правления Казаков А.Г.

Секретарь Едрёнкина Н.М.

Объявление

ННШ — Fri, 02 Jun 2017 01:30:53 GMT

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Прием платежей (членских и целевых взносов ) в июне месяце будут производиться после выхода бухгалтера из отпуска

17 и 24 июня 2017 года.

Правление СНТ «Дружба»

Постановление суда (г.Тюмень)

ННШ — Tue, 16 May 2017 10:16:55 GMT

Постановление суда г.Тюмень

ОБЪЯВЛЕНИЕ

ННШ — Sat, 15 Apr 2017 02:33:21 GMT

Уважаемые садоводы !

Проезд грузового транспорта через территорию СНТ "Дружба" закрыт с 15 апреля 2017 по 15мая 2017г.

Правление СНТ "Дружба"

Объявление

ННШ — Fri, 07 Apr 2017 08:31:16 GMT

документы для суда